2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
65.6万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市淀川区
35.6万円/㎡
前年比-5.4%
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プロシード大阪西バロンドール
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
/ 塚本駅 徒歩5分
2007年築 / 9階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,575万円
66.5万円/㎡
1,094
1,415
1,736
2,057
AI査定結果
推定相場価格
1,575万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,415万円〜1,736万円
59.7万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月22日
プロシード大阪西バロンドール
1,370万円（57.8万円/㎡）/ 3階 / 23.7㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 1,370万円 | 57.8万円 | 3階 | 23.7㎡ | 1K | - |
| 2025/10/15 | 1,390万円 | 58.6万円 | 3階 | 23.7㎡ | 1K | - |
| 2025/10/10 | 1,450万円 | 61.2万円 | 3階 | 23.7㎡ | 1K | - |
| 2025/09/17 | 1,890万円 | 68.8万円 | 3階 | 27.47㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/10 | 1,760万円 | 64.1万円 | 5階 | 27.47㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/19 | 1,600万円 | 67.5万円 | 7階 | 23.7㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/10 | 1,460万円 | 61.6万円 | 9階 | 23.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/02 | 1,540万円 | 55.5万円 | 4階 | 27.75㎡ | 1K | - |
| 2024/05/21 | 1,540万円 | 55.5万円 | 4階 | 27.75㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 62.8万円 | 4階 | 21.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/06/13 | 1,380万円 | 58.2万円 | 6階 | 23.7㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | プロシード大阪西バロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,370万円 | 57.8万円 | 23.7㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,540万円 | 64.6万円 | 23.85㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/15 | ラナップスクエア新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅2分 | 1,650万円 | 66.5万円 | 24.8㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/29 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,080万円 | 51.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/11 | アドバンス新大阪IV 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅4分 | 1,350万円 | 59.9万円 | 22.54㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/19 | プロシードオオサカニシバロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,760万円 | 64.1万円 | 27.47㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/06 | レークス新大阪ウエスト 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 1,370万円 | 57.0万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/11 | レジュールアッシュプレミアムツインー2 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,490万円 | 63.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジュールアッシュPREMIUMTWINII 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,490万円 | 63.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/06 | 新北野ザ・レジデンス 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 1,380万円 | 68.1万円 | 20.27㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/02 | スワンズシティ新大阪 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 1,700万円 | 66.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪5ソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,270万円 | 67.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪Vソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,190万円 | 63.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/27 | レジュールアッシュJUSO 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,580万円 | 67.9万円 | 23.28㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/29 | エイペックス新大阪 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,780万円 | 68.8万円 | 25.86㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/19 | エスリード新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,190万円 | 62.3万円 | 19.09㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/18 | CREATO新大阪PanLoop 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,600万円 | 63.1万円 | 25.35㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/13 | クレアート新大阪パンループ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,400万円 | 55.2万円 | 25.35㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアート新大阪セレニティ 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,500万円 | 57.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/28 | アドバンス新大阪3 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,770万円 | 69.4万円 | 25.5㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドバンス新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,450万円 | 54.9万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市淀川区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して62.4%割高です。
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